第424章第2页_回到七零年代(缓归矣)

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许清嘉眼前一亮。

许向华哪能没发现，他点了点手上的本子，&ldo;你的调研做的怎么样，觉得这个投资行不?&rdo;

&ldo;当然行。&rdo;许清嘉双眼亮晶晶，犹如发现一座金矿，&ldo;现在的东门市场是花了56万造成的，可这三年产生的租金早就回本，更不用说产生的税收和对周边经济的带动。这是政府层面的咱们先不考虑。&rdo;

&ldo;这么快回本是因为并不需要支付土地出让金，而且因为是政府投资，所以免除部分税收。&rdo;

&ldo;我知道啊，&rdo;许清嘉拿起笔，&ldo;可东门市场还没有最大化利用起来。&rdo;她在白纸上写了东门，&ldo;东门市场他是摊位制交易场所，就跟马路边摆摊似的。只有单一的交易功能，管理基本等同于无，连运输都得自己找，这种单一功能型市场，是第一代交易市场。&rdo;

&ldo;我觉得复合功能型的更好，类似于商贸城，店铺制交易场所。二层三层更高都可以，把土地最大化，土地出让金那么贵。

我去看过，东门市场的摊位摆放的很分散，增加了采购时间成本，也影响商户之间的信息沟通。这可不是我瞎说的，问卷调查得出的结论。

其实可以把同一种商品经营着集中在一块地方，一方面方便管理，一方面大家可以互通有无，再来采购商也省时省力，提高效率。

其实以后要是规模更大了，可以细分出服装批发市场，箱包批发市场，五金批发市场，日用品批发市场。这个就是以后的事情了。&rdo;

许清嘉换一口气，&ldo;咱们家自己就有运输公司，完全有能力面向整个市场提供仓储物流服务，这里头利润不好说。&rdo;许清嘉画了一个圈，在旁边划出一片，&ldo;还可以增加配套功能：餐饮、酒店、住宅、写字楼，有人气还怕没人消费。&rdo;

许清嘉眨眨眼，巴巴地看着许向华。

许向华一下一下点着手里的本子，&ldo;这个项目要是做起来，卖罐头厂那点钱只能当零头。&rdo;

&ldo;我拿到的数据上显示，83年平均日均交易人数800，84年是2500，85年已经有8600人，今年具体数据还没出来，我打听了下，破万不是问题。

现在市场里的供货商四分之一是外地人，还有好多采购商来得晚拿不到货，光光市里就有4000家庭工厂，生产力和销售能力在逐年成倍往上涨。高速公路已经在建当中，来咱们这的商人会越来越多。&rdo;

许清嘉慢慢说道，她在余市身上看到了那个被称之为世界第一大市场的城市的影子。按照现在这个情况发展下去，这个城市前途无量。这会儿要是能抢到第一块蛋糕，受益无穷。

第216章第二百一十六章

天予弗取，必受其咎，时至不行，反受其殃。

许清嘉不想将来有一天后悔，说曾经有一个千载难逢的机遇摆在眼前，她却没有珍惜。有时候，选择比努力重要。风险当然有，若是余市未来发展不尽如人意，商贸城就会成为一座死城，血本无归。

但是许清嘉对余市有信心，它的交易市场已经走在全国前列。东门市场在她看来只是一个初级的最低端的市场，但是在全国范围而言，它是最先进的。

政府已经尝到甜头，不然不会这么快想建第二个交易市场。只要领导人不脑抽，第二个市场反响好，政府肯定会贯彻这条发展路线，谁会和政绩过不去。

许清嘉摆事实讲道理，把国外和港城的成功案例举出来，又阐述更详细的商贸城计划，描绘出令人怦然心动的宏伟蓝图。

思量再三，许向华决定试一把。得到这个消息时，他便有些意动，只是有诸多考量在里头，难以决策。

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