铅笔书屋

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“但是……”谢知棠认真看着她的眼睛，“她赌赢了，她凭借那五百平的工厂获得了3个亿的收入，她利用这3亿中的一小部分钱建立了一个潮流品牌，越过越红火。”辛歌泠：“你建议我们贷款买地？”谢知棠：“如果姐姐真要贷款，可以用我的名义贷。”因为姐姐坐过牢，没有哪个银行会借巨额给她，征信上就已经限制死了。辛歌泠摇头，“万一赌输了，你整个人生都会毁掉。”谢知棠双手握住她的右手，抵在唇边，目光真挚又认真凝望着眼前的女人：“万一真的赌输了，我相信我们会一起熬过去的，有姐姐在，我不怕。”“不行。”辛歌泠还是不同意，“我不能让你这么冒险，这样所有的债务都落到你头上，你未来的征信和生活都会受到影响，再说，棠棠你不能这么相信我，相信人性，人性是最不可测的。”倘若真的以谢知棠的名义贷款了巨额，未来赌输了，血本无归，法律上所有的债务都会落到她头上，但凡她辛歌泠动摇一瞬，谢知棠将会跌入万劫不复之地。她怎么能这么相信自己，相信一个和她毫无血缘关系的人。投资客厅里，茶几上摆着画出来的关于临漳的平面图。辛歌泠坐在沙发上揉了揉眉心，在想更好的办法。谢知棠靠在她肩头上，“投资肯定是有风险的，换做是别人，我肯定不会那么傻，给别人贷款，风险留给自己。”辛歌泠的目光落到她们紧挨着的膝盖上，听着谢知棠发自肺腑的诉说。她挽上自己的手臂，“但是姐姐不一样，姐姐对我来说是不一样的存在，比任何人都值得信任，甚至比我自己都值得信任，所以要贷款投资的话，尽管贷吧，我没事的。”最后一句落下，辛歌泠心脏剧烈骤缩了下，神色动容，她何德何能得到谢知棠毫无保留的信任。肯定还有更好的办法。辛歌泠拿起桌上的平面图，上面标有地铁、公交、路口、建筑群，以及正在建筑的十几家酒店。她们要是贷款买别人的地和铺子，风险很大，因为不知道政府规划的范围到哪截止。而且这一片区域都是零散的，没有谁手上拥有集中的大面积的地。分开买，虽然能降低风险，但操作难度高，要和不同的房东交谈，甚至别人还不一定卖。最重要的是买铺子买地成本太高，一个二三十平的小铺子就要四五十万甚至六七十万，就算未来这个铺子翻好几倍，那她也是付出了几十万的成本风险去赌。精力、成本和风险还是太高了。全都让谢知棠担着，她做不出来这种事。辛歌泠深思，电光火石之际，她突然想到她们的后厨，“棠棠，我们可以租。”谢知棠：“租？”辛歌泠：“像后厨一样租，我们手头上的资金能够覆盖足够多的商铺，而且商铺的租金不会一下子交太多，大多是季付，押二付三，如果几个月后，政府规划出来不在商圈内或者地段太差人流量不行，我们也能及时止损，中止合约，不要押金，或者找到人接租，降低损失。”谢知棠认真思考这个方案，眉头舒展开，“相当于把我们手头上的流动资金买回来n个铺子，养一段时间，去赌这段时间内政府规划的消息。”如果赌赢了，全部铺子都在商圈内，她们可以利用这些铺子转租，最简单最快捷收回成本的方式就是租金上调，利用差价填补前期的投入，以及进行盈利。如果只有80的铺子被划进商圈，她们也会挣大钱。50铺子进商圈，她们依然不亏。除非出现极少商铺或者一个也没有进入商圈，盈利小于投入，她们才会大亏。但即使最亏的程度，也不过是把她们手头上的存款资金亏掉，从头再来。她们还有烧烤店和早点作为底气，即便手头上的存款都没了，她们不会一下子变穷，更不会负债累累。相比较贷款几百万进行高投入低命中率的情况好太多了。谢知棠笑了笑：“怎么感觉像是投资基金？”买回来n个“铺子”基金，基金大涨，她们挣钱，基金大跌，她们亏掉本金。辛歌泠却不太认同：“基金大涨我们只能抛售赚差价，但是铺子身价大涨，我们除了涨租转让出去还有更多的可能性。”谢知棠：“比如呢？”辛歌泠抵唇：“比如我们可以把位置极好的铺子留做己用，进行别的商业活动。”甚至还可以赶跑竞争者，只要后面铺子身价有涨，哪怕只有一点点涨幅，而商圈形成后，聚集人流所带来的潜力却是无限的。

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