如今的分区法规要求新的建筑物必须&ldo;嵌入&rdo;根据它在地块上的面积和位置而确定的&ldo;框子&rdo;里。

这就是说，办公楼必须随着它高度的增加而相应往后退出空地，以便下面的街道获得更多的采光和空气。

你的楼越高，可使用的地面面积就越小。

其结果是建筑物效用低下，建筑外型不赏心悦目。

为了鼓励开辟更多的露天面积，任何高度的摩天大楼都被允许建设，只要大楼的基座面积不超过土地面积的25。

在华尔街，还没有人大胆地委托建设这样的大楼。

他们觉得那样就浪费了宝贵的土地，减少了大楼的使用面积。

我和比尔、纳特都没有被这种观点说服。

纳特安排了负责利华楼和制造商信托分行设计工作的建筑师戈登•邦沙夫特来从事这个项目的设计。

在研究了各种可能性之后，戈登的建议是在宽阔的广场上建一个60层的矩形塔楼，没有缩进平台。

为了实现最大限度的灵活性和效用，建筑物的结构立柱放在外面和电梯井周围。

这样，每一层拥有的工作空间都比传统建筑物更加统一、通畅。

戈登还打算运用组合建筑方式，这样，电气、水管、供热和空调管线就可以用规范的方式安装在地面和天花板上。

这一发明‐现在已经成了行业规范‐使得办公室的布局更加灵活，装修工程又快又便宜。

戈登设计中的另一个天才之作是巧妙地堵上了潜在批评家的嘴，防止他们指责在这么小的土地范围里建设大楼而浪费了宝贵的面积。

大厦的地基要挖85英尺，直达基岩，这样，广场地下就多出来5个楼层，而每层的工作面积都是塔楼标准层的3倍。

银行业务的主楼层位于地下，照明通过下沉式露天水池的自然采光。

银行下面的各层包含车库、礼堂、咖啡厅、巨大的银行金库和库房。

戈登的设计是美国银行中第一个具有当代风格的总部大厦，在下曼哈顿也是第一座四周为露天大广场的建筑物。

大楼作出了在我看来是至关重要的明确宣言。

杰克•麦克洛伊成了单体大楼方案的积极支持者。

虽然已是八十多岁的高龄，但弗雷德•埃克也欢迎斯基德莫尔超凡脱俗的设计。

有了这两位强大的支持者，我们没有遇到什么麻烦‐尽管守旧阵营里有些牢骚抱怨‐就让邦沙夫特的国际风格设计方案在董事会上获得了批准。

75激动人心的新大楼（2）

现在，我们需要市里同意封闭锡达街的一部分，以便我们在两个街区的地块上进行建设。

方案得到批准的关键是要取得罗伯特•摩西的支持。

我在为拉瓜迪亚工作的时候‐以及后来在莫宁赛德高地的项目中‐就认识了他。

我前去找摩西‐他的正式头衔很多，其中的一个是市规划委员会主席。

令我大感宽慰的是，罗伯特并不难说服。

他相信，要拯救华尔街，就需要一个大的动作，而他喜欢这样的概念：打开更多的空间，在压抑的市中心街道上引进多一些的亮光。

取得了他的同意以后，其他必须的许可就十分容易了。

作为市里让出锡达街地下土地的交换条件，我们同意拓宽新建的大通曼哈顿一号广场周围所有的便道。

开工后不久，我们就把注意力放到了内部装修问题上。

戈登指出，如果不进行特殊装修，新大楼会很冷、很不招人喜欢。

他指出，新古典主义大楼是通过立柱、三角楣饰和装饰性雕塑来渲染的，而所有这些装饰物都无法融入我们的建筑物里。

他觉得大通应当考虑购买一些当代艺术品，用来提升建筑物内部公共区域的品质。