濒临芬兰湾的芬兰海岸上的汉科角和周围海域以及海域内的岛屿租给苏联政府，租期三十年，每年租费为八百万芬兰马克，&ldo;以供建立能保卫芬兰湾入口免遭入侵的海军基地。

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最后，条约规定，双方应恢复经济关系，并商订一项新的商务协定。

和约没有条款说要索取战争赔款或强行规定苏军占87领芬兰领土。

红军将撤离佩特萨莫地区及其蕴藏丰富的镍矿区。

这可能是由于该地区有英国的利益‐‐蒙德镍公司的开采权。

另一方面，芬兰工业中最重要的部分，包括木材、造纸和纸浆工业，部分布在卡累利阿地峡。

因此，割让的地方估计相当于芬兰百分之十至十四的最好的土地和经济资源。

此外，塞马运河在维普里的进出口这时也落入了苏联手中，因而，俄国人就控制了芬兰东部的全部水道和湖泊网。

居住在割让地区的大约有五十万人，约占芬兰人口的百分之十，据说在和约缔结后就迁出了。

条约并未给予苏联权力来对芬兰内部事务施加任何影响，或干预芬兰的防务或武装力量。

苏联政府在这方面的克制，推测起来大概由于苏联怕被卷人已与英法处于对抗地位的欧战。

第五节芬兰与莫斯科和约

推测莫斯科和约能否使苏芬关系有一个持久的基础，这样做是毫无意义的。

克里姆林宫原来对芬兰的要求，就是打算加强苏联在欧洲主要冲突中的战略地位，条约的签订使它在芬兰湾以及波罗的海中心占有支配的地位。

在陆地上，这项条约也为苏联西北部各口岸的防务提供了便利。

所以，从军事观点来看，苏联表示满意是有道理的。

但在政治上，随着欧战的演变，莫斯科不知芬兰将起何种作用的疑虑并未消除。

固然，德国严格信守与克里姆林宫协议的条件，把苏芬冲突看作只是苏联自己的事情。

固然，西方企图干预这场冲突的计划已经落空，挪威和瑞典的中立暂时也制止了欧战向北蔓延。

但是有迹象表明，88斯堪的纳维亚依然处于盟国战略范围以内，从而也就是处于德国要对之采取反措施的范围以内。

这符合苏联领导人的根深蒂固的信念：战争不可避免地要扩大。

因此，他们必然担心，芬兰人对于靖和条件的怨愤，以及挪威和瑞典在整个冬季战争中如此强烈地流露出来的亲芬情绪，当西方盟国把战争扩展到北方时，可能成为极易利用的因素。