&ldo;怎么？就不想跟我多说几句？&rdo;涵涵眼里含笑。

&ldo;你想说什么就说吧，涵涵，我真的很忙。

&rdo;欧升达道。

&ldo;看样子欧董是不想跟我说什么了，是怕我，还是其他的原因？&rdo;涵涵问。

&ldo;这些都谈不上，涵涵小姐，要是没什么事，就请回吧。

你的那栋别墅我会叫人给你装修得漂漂亮亮的。

&rdo;欧升达站起身来。

&ldo;怎么？想逐客？欧董自己有麻烦了也许还不知道吧？&rdo;涵涵道。

&ldo;有麻烦？什么麻烦？&rdo;欧升达问。

&ldo;有人向税务局举报升达公司有偷税漏税的行为，调查组已经组成，不日将进入升达地产进行查账。

&rdo;涵涵道。

&ldo;你怎么知道？&rdo;欧升达问。

&ldo;我当然有我的渠道，我建议你，还是早做准备吧。

&rdo;

欧升达沉默了，房地产企业的偷漏税已经是人所共知的秘密，偷漏税的办法也是很多，包括以不申报纳税、用房屋换土地偷漏税款、伪造或高估开发成本、隐瞒收入等各种方式进行偷漏税。

为什么？因为税赋太重，减轻税负以争取政府优惠政策为优选，但实际上，更常用的手法是与相关机构结盟而行，这样仅仅一份评估结果就可以把税务部门拒之门外。

由于大量的土地是采取协议出让形式，地价作为企业最重要的一部分成本，其价格评估操作空间非常大。

其实，这都是不得已而为之的办法，房地产业本身比较复杂，税务征收的盲点多，税务局一般注意不到；另一方面是由于土地增值税等征收太重，作为1993年为房地产过热刹车制定的土地增值税仍然沿用至今。

土地增值税采取四级超额累进税率，最低税率30％，最高达60％。

这样谁能不想法逃避？

可以这样讲，中国所有的房地产企业，你要是真查，没有没有问题的。

现在，问题来了，想办法度过这个难关是必须的。

欧升达想了想，说，&ldo;嗯，谢谢你，涵涵，我会想办法的。

对了，你既然知道这事，你的消息渠道一定很准确，是不是可以通过你的渠道做做工作呢？&rdo;

涵涵笑了一下，&ldo;我既然来跟你谈这个问题自然是想帮你，不过，你该做的工作也要做，不然我这条渠道也很难真正帮上你什么。

&rdo;

欧升达心里感到一阵热，&ldo;需要我准备什么你就说话，回头我跟财务打个招呼，你需要什么费用可以直接支取。

&rdo;

涵涵笑了，&ldo;暂时还不需要，你做好准备工作吧，有事我会及时跟你沟通的。