郝好在和富强告别后，已经快到下班的时间了。

他没有再回律所，而是直接去了商业街派出所接欧阳姗姗。

到了派出所才知道，欧阳姗姗下社区还没有回来，郝好只好在她的办公室里开始接受别人的“咨询”

。

“郝律师，能咨询一个问题吗？”

一个大约得有40岁左右的男性警官拉了张椅子，坐在了郝好的面前。

“您说。”

对于这些警官，郝好虽然不知道叫什么名字，但毕竟他们是欧阳姗姗的同事，打好交道还是有必要的。

“我有一个朋友，前一段时间卖了套房子，在办过户的时候才发现，房产证上的面积比档案中记载的面积小了十来个平方。

我朋友就问我，这十来个平方能让买家补钱不？可我这个人不是学法律的，对这样的法律问题也解释不清楚。

正好今天见到你了，就想着咨询咨询。

回头我好给我朋友也说道说道。”

中年男警官的声音不大，脸上还带着一些小纠结，弄得郝好都差一点没有听清楚说的什么。

“老胡，你问的不会是你自己的事吧？”

旁边一位身体有些发福的女警官耳朵可不是一般的好使，隔着一张桌子就把中年男警官的话听了个清清楚楚。

“什么我自己的事儿，是我一个朋友，一个关系很好的朋友。”

中年男警官脸上泛起一些红潮，他声辩了一句，继续看着郝好，“郝律师，你觉得我朋友还能再让买房的人出点钱吗？”

郝好思考了一下，用尽可能慢的语速发表着自己的观点，他平时的语速一点都不慢，现在只所以语速慢主要还是因为他需要边说边考虑，一时口快说出的话，再想收回，可是会影响自己的形象的：

“这事儿，还得具体看情况。

我们都知道，二手房往往是按套交易的，很少涉及到面积问题，而这种建筑面积登记错误的情况更是比较少见。

“说实话，在我看来，二手房买卖都应该是总价合同，卖家说出自己能够接受的最低总价，买家看房估价，双方通过协商，最终达到一致，这套房子多少钱，就确定下来了。

和房屋面积基本无关。”

“那就眼睁睁的看着买家占了便宜？”

旁边的发福女警官微皱着眉头，脸上还带着些许的不满。

“当然了，也不是没有办法。”