看着庄宁还在纠结的样子，庄算心中却想：自负盈亏？自负亏就行，而且要亏的更快更多一些。

千秋万代地产公司，名下的员工包括保洁、保安、司机什么的全都由他来支付工资，按照现有的薪酬加倍发钱，再多雇一些要价高的所谓地产专业人才。

为了早日实现赔光十亿的目标，他可千万不能偷懒。

第3章03第一个项目

现实世界里，庄算身为建筑设计师，接触过不少房地产公司。

这些做房地产的，一块地就成立一个项目公司。

从空地一直做到竣工验收交付给买房者，不光是设计、施工、销售，还有一堆看不见的用钱环节。

而且每个环节用钱的多少，都是可以调节的，可多可少可精可糙。

就拿设计费来说，国内甲级设计院，住宅类的项目全过程设计费顶天了就是每平米二三十块钱，从白纸画到施工图审图完成，还包括现场配合盯工地全套服务。

以他这块地的规模，设计费有个百万就能搞定，而且绝对不愁找设计院。

但是若先找个外国设计事务所，弄个大师级的概念方案，画几笔草图，拽点洋文，请知名的效果图公司做一套高档效果图加动画，从规划理念到人文关怀一通的包装下来，没有上千万设计费肯定下不来。

而且老外这只是做到方案，外国设计事务所没有国内的施工图设计资质，后面还要请国内的设计院来接着做全套的设计工作配合。

说白了，就是明明国内设计院都能干的活，非要再多加老外的设计事务所，提升档次品质。

这样一弄，一个项目光设计工作这个环节就能从百预算直接拉高到一两千万。

这可还没动土呢。

项目开工前的各种审核手续环节也要上下打点，对口攻关。

然后一旦动工了，从地勘开始直到建筑物盖好了封顶，什么地勘单位、土方单位、施工总包、分包、各种专项特种作业，再加上精装修、景观园林之类的，少说还要几个亿才能干出来。

接着就是营销了。

现在做地产，谁不打广告？电视广告几秒钟就几百几千万出去了。

怎么花钱怎么来，不管房子盖没盖完，最贵的营销团队先请来一套备着，人吃马喂的，花钱如流水。

不行，广告这事还要慎重，万一房子卖出去了怎么办？哎，愁啊。

广告先不打，营销团队总要做做样子养好了。

庄算脑子里盘算着，按照他这么天才的计划，十亿软妹币估计根本不禁花。

没等房子盖完，他就能完成任务，回到现实世界去了。

庄宁看着弟弟一脸期盼的模样，本来到嘴边的劝告与唠叨全都吞回了肚子里。