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既然是简报,许多事情就没有说的那么详细。
比如有关绿地用技术手段怎么能提升价值,周帆自己还没有详细调研,公司正式的周简报里就没提。
因此庄算依然不知道,周帆预备着那么大的“惊喜”
给他。
庄算只是发现成本部对那块绿地的预算已经做了一稿,果然是按照均价230元每平米做的,3万平米的地,才六百多万就搞定了,这怎么行!
他立刻打电话把郭可贝喊到了自己的办公室里。
不过唯恐自己太激动,吓到人家老阿姨,于是缓和了一下气氛,让白有贤和郭可贝都坐好,他稳定了一下情绪,才笑眯眯说道:“郭总监,看你们成本部最近一直没闲着啊。”
社畜多年的郭可贝,直觉上感到庄总裁点名叫自己来办公室说事,不太像是什么好兆头。
她赶紧赔笑道:“不是很忙,大家除了咱们那块地的成本限额研究之外,还关注了代建绿地那边的情况,考察了近两年帝都类似规模的绿化用地投资额度,提出了比较合理的成本预估。
当然,这个初稿或许还有问题,您尽管提。”
“在成本方面您肯定是专业的,这个我没有意见。
不过我们的项目与帝都的普通绿化公园相比还是有本质区别的,因此我请您来,特意是与你们探讨一下。”
庄算将措辞说的尽量委婉。
白有贤也启发道:“郭总,上次我们讨论过,这块绿地要与我们豪宅项目一体化设计,作为景观的一部分,肯定不能按照普通市政公园的成本来。
当时周总监也说,如果是按照高档小区的景观设计手法,230元每平米的绿化成本就有点偏低了。”
郭可贝点点头,因为成本专业基础很扎实,不用回去翻资料表,心算就能提出新的成本预估,她迅速反馈道:“那这样吧,我将这个成本先调到五百块,反正若是一千块一平米那种实在有点太夸张了,我们又不做水景。”
庄算一听灵光一现,赶紧说道:“等等,谁说我们不做水景?”
郭可贝疑惑道:“庄总,我看了地块资料,目前就是一大片空地,本身并没有水系,地下水位也不高,而且北方地区做大片水景,不光初始投资大,将来维护成本也高……咱们没必要花钱吃力不讨好吧?”
要的就是“花钱”
!
庄算忙不迭的抓住了这个精妙的点子,他之前怎么没想到呢?
“恰恰相反,我们的这个公园一定要有水景,才够档次。”
庄算侃侃而谈道,“水系不仅要在那块绿地做,还要想办法做到我们的项目地块上,两边都联系在一起,再搞一个湖中大会所什么的。