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“好吧,那么账上还有三十九个亿,都哪来的?”
庄算想破头也想不到还能从哪里变出三十九个亿,千秋万代地产公司剥离了豪宅业务,目前能卖的产品就是刚才提到的那些了。
别的都是纸面上的规划,甚至是连规划都没有的一块空地啊。
“我那个开曼公司,圈地项目的管理费、咨询费、中介费、代办手续费……反正能外包的业务都外包,连保洁都是你的物业公司。
我名下那就一个空壳子公司,文件柜里存的都是外包合同,弄了几个财务和行政应付税务和相关的审查、审计。
公司办公地址就租的是杭城钱塘江边上,你名下的写字楼。
像我们这种国际化大公司,在杭城最核心的cbd区域,每平米的租金起码也要与魔都和帝都的租金水平看齐,甚至多给一点才够气派,每年五百万租写字楼的租金成本还是很合理的,先只租了十年,一次性的把租金都付给你,免得日后你涨租金。
所有与圈地有关的业务,都是与千秋万代地产公司合作,肥水不流外人田。
贵公司为圈地项目提供了各种高品质的咨询报告、协助我拿地、协助我寻找买家、公关相应的管理部门,这些都是要钱和精力的。
至于报告的成果文件,各种协助的过程记录,那都是商业机密,不能随便拿出来给外人看的。”
庄算回忆着自己在白有贤提供的拿地名单上随手画的几个圈,以及随口说的一些选址理念,项目的调性等等忽悠的言辞,如果落实成文字,大概一页a4纸就足够记录了。
这些东西居然能被白有贤包装成了几十个亿的商业机密?
“可是你公司最初也只是有三十个亿啊?好歹是花掉了钱才能圈到地,不可能将钱都转移到我的地产公司来吧?都转来也不够三十九个亿啊。”
“刘家和吴家瘦死的骆驼比马大,刘家老爷子能调动二十个亿借给我,刘家大公子上台后,珠玉在前,又被我忽悠着拿了十个亿出来。
吴家那边也有投两个亿,他那边虽然不是现金,却也是一个铜矿的股权。
铜价最近已经涨了两倍,我在金融方面还是有点专业能力的,稍微在期货市场上倒腾了一下赚了个差价,就又有了五个亿。
如今最早投的几块地,已经找到人接手,换成了现金,林林总总算下来,钱款滚动着用,我公司账面上有两三个亿现金就能玩的转。
善用金融手段,账面上现金过亿,又有地皮又有矿,我那个开曼公司,国际化的大集团公司啊,境内外的投资机构闻风而来,我不要他们的钱,他们都会觉得我不给面子……”
“阿贤,你真有本事。
这手段若是让刘家老爷子知道了,怕是能生生气醒过来。”
庄算由衷的称赞。
白有贤不好意思道:“其实风险还挺大的,前景好的城市和地块我们自己留着在八年内开发完毕及时收手。
那些有隐患的逐渐剥离出来,该还给谁是谁。
吴家打算在房地产上面杀出一条新路,这事我支撑,我们毕竟需要一个更为稳定的后续接盘侠。
刘家那边也不会放任吴家做大,两方互相牵制,肯定不如我们齐心合力发展快。”