帕索罗布尔斯东部山区，杜鲁克庄园……　这座庄园占地近五千英亩，有起伏山丘，耸立的高头……　风景很美，可没有河流，占地三千多平米的古堡建筑（未完成），有七栋欧式小别墅（员工房屋）。

　酒庄、葡萄园面积110英亩，核桃林和其它干果林总共130英亩，橙子和橘子林，70英亩。

其余是干旱的沙丘、林地……　没有开发出来的土地不值钱，值钱的是建筑，以及当地对土地开放的政策。

　杜鲁克庄园还拥有70口深井的批复报告，报告上同意。

以及不错的交通……　可135亿的报价，还是太高了。

在中介带领下，陈默几次和老杜克继承人展开谈判，对方咬定了135亿不松口。

　135亿……　帕索罗布尔斯也是有名的葡萄酒产区，当地葡萄园成交的均价，大概是万美元1英亩，且是盛产期的葡萄园。

　杜鲁克庄园的面积确实大，有豪华别墅，却也不值135亿，买到手上就是亏。

　从杜鲁克庄园回来，陈默通过商业内幕网站故意泄露看上杜鲁克庄园的信息，只是价格太高没谈成……　接下来陈默陆陆续续收到私人农场主、牧场主，地产中介、土地投资公司等等，关于农村、牧场、种植园的相关材料和报价。

　甚至有一座面积47万英亩的超级牧场，不过在新墨西哥州，位置偏僻。

土地面积是大，也有水源，可从卫星地图上看去，一片苍凉的黄色……　还接到几个询问是否购买小镇的短信……　小镇出售不算新闻，加州的土地交易网站上挂着小镇出售信息就有7个，面积几十英亩到上千英亩不等。

　买了小镇，理论上你就是镇长。

但在自己的土地上并不是可以为所欲为……美国土地是私有制，除了每年得缴纳地产税，还有一个地役权。

地役权是对土地使用的规范，超出规范就等着巨额罚款……　“陈宸，难受啊。”

陈默家里翻着一页页商业内幕网站推送给陈默的信息，眼睛都砍酸了。

　陈宸瞥了陈默一眼：“你非得这么拧巴，谁都拿你没办法。

就不如按照布莱特的意思在中央山谷买现成的牧场、农场，组合在一起就是超级牧场。”

　“没有大牧区的牧场，没有灵魂。”

　“灵魂太贵了。”

　陈默的手机忽然响了起来：“嗨，在干嘛？”

白小欧来的电话。

　“看土地信息。

啥事儿？”

　“你准备买大牧场的事情，整个加州的地产行业都知道了，有空没，出来介绍个朋友给你认识。”

　“什么朋友？”

　“我以前的同学，他现在是加里森投资公司的区域经理。

这边有几块地，想带你去看看。”

　“明天吧。”

陈默看了看时间，现在出去非得在外面过夜不可，陈默懒得跑。