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两人的对话搞得马东一头雾水,“你们今天还去接大生意了?”
这几年地产行业红火,但是二手房的生意并不见得特别好。
郭广为直接把事实简略一说,原来越州城区兴起了长租公寓的风潮,很多民居房都由一些投资公司通过资金杠杆手段租了下来,然后重新装修包装之后推向市场。
有一家自在租房的机构,手里有三十多套长租公寓,一时找不到那么多的租客,于是拉了郭广为的中介,让老郭带客户,20%的租金作为老郭的报酬。
这不是相当于中介的中介吗?
“租金肯定比同区域的房子要高吧?”
马东第一反应就是想到价格。
“废话,涨了差不多25%。”
郭广为点点头。
“其实这是一种变相炒高房租的做法。”
马东的思维反应迅速,“他们会将所有的成本摊在租金里,但是收益却还要最大化,商人逐利,估计这些人本身投入的资金很少,再通过杠杆转嫁,有点类似老美前几年的次级绩。
这样层层剥皮,最后落到租户那边价格肯定是涨了。
这种房子的数量一多,就对市场产生涨价的信号。”
“价格高还是其次,”
马庆插嘴道,“主要是那个房子味道很重!
我出来之后都感觉恶心,人住久了怕会得病。”
“这也是我犹豫的,甲醛味很重,而且好像是刚装修好就想出租,关键我看过它的环保指标,竟然是达标的。”
郭广为也是有疑虑。
“你没看到大众的尾气指标都是做假的,区区一个房屋的环保指标。”
马东笑道,“我想郭总已经自己拿定了主意了吧。”
“那可是日入万元的机会啊,你说我想放弃吗?”
郭广为的脸上一副肉痛的样子。
“事实上呢?”
马东一语道出老郭的心思,“你是有良心的。”
“算了,不提这些糟心的事,今天庆贺东子入职成功,我们吃顿好的。”
郭广为说得十分豪气。
“郭总,房东可是这几天一直在催房租啊。”
马庆善意地提醒道。
“庆哥,你就别来扫大家的兴,那点钱,我肯定是拿得出来的。”
郭广为一拍胸脯。