项目实地考察的就是真实，但宋宁根据经验，下层负责人能让上层看到的，都是能看的，而不能看的问题都被藏了起来。

所以宋宁早早就向负责人把资料要了过来，并且约在下午实地考察，上午则是独自一人先行看一遍。

郊区那块地本来是个水泥工厂，但很久以前这里就荒废了，因为这里是上风口，水泥的灰尘会随着风飘到城区，污染城市环境，两年前万宋就把这块地买下来了，但因为城区规划问题，一直没有开发。

最近S市鼓励进行郊区开发，拆除城市周边的郊区废旧工厂和老旧居民楼，居民楼难拆，但废旧工厂是已经废弃的地方，没有人居住，开发起来就容易多了。

对于水泥厂开发的难点在于地理位置，进行什么样的建设规划才是对集团利益的最大化，现阶段有三个开发方向。

方案一是建设大型娱乐设施，例如主题游乐园，这个开发方向的优点是场地足够大，客户群体也能囊括得很广，缺点是前期娱乐设施投入很大，后期的维护投入不能间断，更重要的是要是后期客流量不够，会直接导致回本困难，设备的维护不能停，若是收入的后续力度跟不上，很容易造成亏损一直增长。

方案二是建成大型仓储集成地，这个方案做过数据调查，S市的物流业很发达，但仓储点严重不足，货物的收发都是经手其他三线城市，这就导致中间费用的增加，并且很不方便，建成之后，不怕没有客户租赁场地，但缺点在于收入低，不能最大限度的利用这块地，并且十几年后，城市扩张，这块地应该要重新规划。

方案三是做老本行，建设成房产售卖，但这里在郊区，离市区远，建设成普通的商品房肯定不行，只能建成高端别墅区，这样的话客户群体也会随之缩水，仅仅集中在富人行列。

三种方案有优有劣吧，具体进行什么样的规划还需要进行现场调研后才能确定。

宋宁没有第一时间去到水泥厂废厂，而是开着车子在附近的居民区转了起来。

这里位于S市的北边，之前是工业区，居民有，但是很少，后来城市进行重新规划，很多工厂都搬走了，居民逐渐多了起来。

水泥厂是大型工厂，不比其他小型工厂，拆起来也是费成本的，所以水泥厂的旧址就此保留下来了。

宋宁今天穿的很普通，但他的颜值很容易引起别人的注意，谁不喜欢帅小伙呢？因此和附近的一个公园里的大爷大妈聊了起来。

宋宁谎称自己是最近新搬来的，想熟悉一下附近的地方才到处逛逛的，还问这里日常生活方不方便，有没有什么需要注意的。

大爷大妈们也是热情，宋宁虽然没怎么说话，但也没一会就和他们聊成一片。

聊了个把小时，很快宋宁就抓到了重点，北区虽然没有南区繁荣，但在后面几年一定会在北区进行城区规划和发展的，路上正在建设的几个写字楼就是证据。

除此之外，这里的家家户户都有小孩，一问才知道，附近有高中、初中、小学，尤其是初中和小学，有几所，并且成绩都不差，听大爷大妈说，乡下的教学质量跟不上，附近的乡镇有条件的家庭把孩子都转到北区上学了，南区房价太贵，北区正合适，这几年学校还在扩招呢。

附近学生数量还在增长，是个建造主题游乐园的好条件，S市现在仅有的一家水上主题游乐园在南区，从竞争的角度来说，建设主题游乐园的方案是可行的。

告别大爷大妈后，宋宁才来到废弃的水泥厂，他到了后才发现，这里热闹着呢，好像是个剧组在拍戏，但是这个废旧的水泥厂已经成了危房，在这拍戏是可能造成意外的，更何况这块地被万宋集团买下来了，而且正准备开发，外人应该是不能随便进来的。

现场人很多，宋宁戴上口罩混了进去，他远远看了一眼，应该是拍的被绑架的戏码，被绑架的人正是他认识的人，也能算是他的仇人之一，压垮原主最后一根稻草的陈玉延。

此时的陈玉延扮演被绑架的人，整个人都被绑在椅子上，脸色难看，看着像是真被绑架了一样，苍白的脸色，浑身冒汗。

这一幕导演本来还以为是演技，但下一刻就不这么以为了，因为绑在椅子上的人，突然之间呕吐了。