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帕索罗布尔斯东部山区,杜鲁克庄园…… 这座庄园占地近五千英亩,有起伏山丘,耸立的高头…… 风景很美,可没有河流,占地三千多平米的古堡建筑(未完成),有七栋欧式小别墅(员工房屋)。
酒庄、葡萄园面积110英亩,核桃林和其它干果林总共130英亩,橙子和橘子林,70英亩。
其余是干旱的沙丘、林地…… 没有开发出来的土地不值钱,值钱的是建筑,以及当地对土地开放的政策。
杜鲁克庄园还拥有70口深井的批复报告,报告上同意。
以及不错的交通…… 可135亿的报价,还是太高了。
在中介带领下,陈默几次和老杜克继承人展开谈判,对方咬定了135亿不松口。
135亿…… 帕索罗布尔斯也是有名的葡萄酒产区,当地葡萄园成交的均价,大概是万美元1英亩,且是盛产期的葡萄园。
杜鲁克庄园的面积确实大,有豪华别墅,却也不值135亿,买到手上就是亏。
从杜鲁克庄园回来,陈默通过商业内幕网站故意泄露看上杜鲁克庄园的信息,只是价格太高没谈成…… 接下来陈默陆陆续续收到私人农场主、牧场主,地产中介、土地投资公司等等,关于农村、牧场、种植园的相关材料和报价。
甚至有一座面积47万英亩的超级牧场,不过在新墨西哥州,位置偏僻。
土地面积是大,也有水源,可从卫星地图上看去,一片苍凉的黄色…… 还接到几个询问是否购买小镇的短信…… 小镇出售不算新闻,加州的土地交易网站上挂着小镇出售信息就有7个,面积几十英亩到上千英亩不等。
买了小镇,理论上你就是镇长。
但在自己的土地上并不是可以为所欲为……美国土地是私有制,除了每年得缴纳地产税,还有一个地役权。
地役权是对土地使用的规范,超出规范就等着巨额罚款…… “陈宸,难受啊。”
陈默家里翻着一页页商业内幕网站推送给陈默的信息,眼睛都砍酸了。
陈宸瞥了陈默一眼:“你非得这么拧巴,谁都拿你没办法。
就不如按照布莱特的意思在中央山谷买现成的牧场、农场,组合在一起就是超级牧场。”
“没有大牧区的牧场,没有灵魂。”
“灵魂太贵了。”
陈默的手机忽然响了起来:“嗨,在干嘛?”
白小欧来的电话。
“看土地信息。
啥事儿?”
“你准备买大牧场的事情,整个加州的地产行业都知道了,有空没,出来介绍个朋友给你认识。”
“什么朋友?”
“我以前的同学,他现在是加里森投资公司的区域经理。
这边有几块地,想带你去看看。”
“明天吧。”
陈默看了看时间,现在出去非得在外面过夜不可,陈默懒得跑。