房主十分坦率，利弊也都说清楚了，现在就是余纨纨她们斟酌要不要买。

其实余家的老房子，目前也是这种问题，这也是很多弄堂里的居民一直固守的原因。

不是不想卖，而是卖不出去。

一栋房子住很多户，意见不统一，价格卖便宜了吃亏，卖贵了又不能贷款，光这两点就去掉了百分之九十以上的买主。

至于剩下的买主，有钱人不会买这种地方，直接去买那种一栋的洋房了。

再来就是产权问题了，谁愿意花那么多钱买一栋只有居住权的房子。

尤其这栋房子比余家老房的问题又多一个，那就是市政挂了保护牌，明摆着不会拆，谁买也要掂量一下了。

但如果只是住，就没有什么问题了。

林芬问了下价，只要四百多万，比起这种地段的新房，便宜不知道哪儿去。

买不买?

母女俩对视的眼睛虽有些犹豫，却都有跃跃欲试。

&ldo;如果真喜欢，那就买下吧，反正就是自己拿来住。

&rdo;杜甄说。

&ldo;可没产权……&rdo;

让人纠结的就是这里，明知道只有一套房不会拿去卖，但还是会纠结产权问题。

&ldo;如果有产权，这房子就不是这个价了，如果不卖，拿来住挺好。

你们也是附近的住户，应该知道这里不光交通方便，去什么地方也就是十多分钟。

而且楼下有个大院子，停车也很方便。

&rdo;房主说。

当然不止这些优点，这里离余家近，出门溜达的时间就来了。

方便林芬过来，也方便两个人回去吃饭，带孩子买菜什么都方便，附近还有几个不错的学校。

&ldo;那过户问题?&rdo;

&ldo;这您放心，有人帮忙办房本，另外我会跟你们签合同。

再说又是朋友的关系，还怕我会坑你们?&rdo;这个年轻的房主，超乎平常的热情。

余纨纨把杜甄拉到一旁说小话：&ldo;这人靠谱吗?&rdo;

牵扯到几百万的问题，尤其中国又有这样一句话，无事献殷勤非奸即盗，各种各样的骗局实在太多了，也由不得她马虎。

&ldo;他跟我一个朋友是同学，急着想移民，又没人托付打理这房子。

&rdo;

这个理由挺能说服人。

那边，林芬已经和房主唠上了：&ldo;小伙子，你也知道现在房价这么高，买一套房不容易，你这房子没有产权，只有居住权，买这么高的价是不是?阿姨也是住附近的，对附近的情况清楚，你这房子也就我们会买，如果不是我不想女儿离太远，肯定不会选择这种老房子的，要高楼电梯房……

&ldo;房子太老了，虽然你说线路水管都改造过了，但我也不能刨开来看啊，以后要是换房也是个大问题。

都是普通人哪有闲钱买两套房，一套都得砸下全家人老几代的积蓄，也就是说以后我们要换房，这套房子根本不能变现。